הוספת ממ"ד
שיפור מיגון / הוספת ממ"ד לדירה ללא שימוש באחוזי בנייה עיקריים.
.
תמרצים להקמת ממ"ד :
– פטור מהיטל השבחה
– קבלת תוספת של 12.5 מטרים לשטח הדירה
בתקנות שפורסמו ב-1992, הוחלט כי בכל בניה חדשה בישראל, יוקם מרחב מוגן. התקנות קובעות כי שטחו של הממד יהיה 9 מ"ר לפחות והוא ייחשב לשטח שירות, גם אם הוא משמש למגורים. כתוצאה מכך, ניתן למעשה להוסיף לכל דירה קיימת ממ"ד, גם אם נוצלו כל אחוזי הבנייה באותה דירה.
על מנת לזרז את התהליך, נקבע כי בבקשת היתר בניה לבניית מרחב מוגן, לא יידרש אישור ממינהל מקרקעי ישראל כתנאי להגשת הבקשה והם מראש לא יתנגדו לבקשה. כמו כן, לא יוטל היטל השבחה בעבור תוספת בניה בשל השבחת מקרקעין הנובעת מבניית מרחב מוגן. לפי חוק התכנון והבניה, וועדה מקומית אינה יכולה לסרב להתיר תוספת בניה של מרחב מוגן היות וזה לא נחשב לסטייה מתכנית הבית.
שיפור מיגון ע"פ פיקוד העורף:
