פרגודים לחלוקת החלל

פרגוד מרלין מונרוהפרגודים, שמקורם ביפן, הינם אלמנטים שמחלקים את החלל, ומשמשים לחלוקה והפרדה בין אזורי הבית / המשרד. הפרגודים יוצרים נישות ישיבה נעימות ואינטימיות ומגיעים במגוון סיגנונות, צבעים, חומרים וגדלים. כן משמשים להסתרת באלאגן, לקישוט קיר ול"כיוון" התנועה בחלל.

הפרגודים המוצגים הינם פרגודי קנווס העשויים משלושה חלקים ומודפסים משני הצדדים(תמונות שונות של אותו אלמנט). להלן פרגוד בהדפס מרילון מונרו בצבעים בהירים ונעימים אך עם זאת ההדפסים בעלי אימפקט וישדרגו כל חלל בו הם יוצבו. ופרגוד בודהה בצבעים שחור ומוזהב.משרה אוירה נעימה, מיסטית. מומלץ לאוירה כייפית ונעימה וכן למטפלים אלטרנטיביים.

מסך טלוויזיה מתוך משטח עבודה

טיפים לעיצוב חדרי ילדים

לפעמים הילדים מבקשים שינוי בחדר. ברוב הפעמים  מבקשים ריהוט חדש. לשאלה מדוע הם מבקשים ריהוט חדש הם עונים בדרך כלל כי הארון הזה ישן, והמיטה הזאת בכלל לא יפה או….

שילוב של ידיות מעוצבות וטפטמחפשים פתרון זול ומקורי לעיצוב החדר ? החליטו ביחד עם הילד על הצבעים החדשים שישלטו בחדר, ממליצה על צבעי פסטל. ניתן לצבוע את המיטה בשני צבעים, לצבוע את הארון, ניתן לקנות ידיות מעוצבות לארונות, לצבוע את מסגרת המראה והנה לכם חדר חדש, צעיר וחדשני. כמובן שניתן לצבוע פריטים נוספים תלוי בסוג הפריטים הקיימים.

באם אתם מבקשים לעצב את הקירות ואין ברשותכם היכולת לתקצב ציור אומנותי, ניתן לרכוש גליל טפט מעוצב להדביקו לאורך קיר אחד או שניים והאפקט המבוקש נוצר.

במידה ואתם מבקשים לקבל פתרון נוסף כתבו לי

מבקשי ועורכי בקשה יקרים:

אגף רישוי ופיקוח על הבניה במינהל ההנדסה, הציב לעצמו מטרות עשייה לצורך שיפור רמת השירות הניתנת לתושבי העיר ת"א-יפו.

אחת מן המטרות היא שימת דגש על שקיפות המידע לקהל ולעורכי הבקשות, במגמה לסייע לקיצור משך הטיפול בהוצאת היתרי בניה ולצמצם, במידת האפשר, את ההליכים הסבוכים הנובעים מחוק התכנון והבניה.

מטרות החוברת הן:

  • לספק מידע זמין אשר יחסוך, למבקש הבקשה, את הצורך בהמתנה לתיק המידע.
  • לספק, לעורך הבקשה, את מלוא המידע הנדרש לעריכת בקשה וקבלת היתר בניה – בקדימות האפשרית.

ראוי להדגיש כי תהליך הוצאת היתר בניה הוא תהליך מורכב, אשר נועד לספק את רצון המבקש ועם זה לשמור על טובת הציבור.

לצפייה בחוברת עם כל המידע לחצו כאן

היתר בנייה – היתר בנייה הוא האישור החוקי הניתן מטעם הועדה המקומית לתכנון ובנייה. היתר בנייה ניתן על פי רוב לתקופה של שנה מיום הוצאתו(ניתן לבקש הארכה לשנה נוספת) , וממנו ניתן ללמוד על היקף זכויות הבניה למבנה הספציפי. היתר הבנייה הפורמאלי מבוסס על תשריט להיתר המכונה "גרמושקה" התשריט כולל את תרשים החלקה או המגרש נשוא ההיתר, תרשים סביבה, טבלת שטחים (שטחים עיקריים ושטחי שרות) ותשריט של התוספת, השינוי או ההריסה נשוא ההיתר בחתך קומתי.

מתשריט ההיתר ניתן ללמוד על: שם מגיש הבקשה, שם האדריכל, שם המהנדס, שמות בעלי הזכויות בנכס, תוכניות בנין עיר(תב"ע) החלות על הנכס נשוא היתר, מידע על הקלות שאושרו במסגרת ההיתר, מאזן מקומות החניה וכיו"ב.

על התשריט להיות חתום ומאושר להיתר על ידי הוועדה לתכנון.

מתי דרוש היתר בנייה:

  • הקמת בניין חדש או הריסתו של בניין.
  • כל תוספת או שינוי חיצוני לבנין קיים לדוגמה חניה מקורה, הזזת חלון, הקמת גדר, הקמת פרגולה, סככה, תוספת בניה.
  • שינוים פנימיים שפוגעים בקונסטרוקציה של הבניין או בצנרת המשותפת.
  • התווית דרך, סלילה או סגירה של דרך, חפירות, הנחת תשתיות.
  • כל שימוש חורג.
  • כל מבנה זמני מכולות, מבנים ניידים, שלטים וכו'.
  • כל מבנה כפי שמוגדר בחוק בהגדרה רחבה וכוללת גם מבנים פעוטים כגון שובך יונים, עמודי חשמל, תמרורים וכו'.

ההליכים לבקשת היתר בנייה:

  • הוכחת בעלות על הקרקע של מבקש ההיתר (נסח טאבו תקף).
  • בבית משותף או קרקע משותפת יש להחתים את כל בעלי הזכויות בקרקע (לעתים די ברוב מביניהם).
  • במקרה של הקמת בניין יש צורך בהגשת מפה טופוגרפית של אתר הבניה מפה מעודכנת שנערכה על ידי מודד מוסמך עד חצי שנה לפני מועד הבקשה להיתר.
  • הגשת תוכנית הגשה לועדה המקומית לתכנון ובנייה, שמפרטת את תוכנית הבנין או תוספת הבניה על גבי מספר מפות, על גבי התוכנית צריכה להיות מצורפת חתימתם של המהנדס והאדריכל.
  • במקרה של הקלה יש צורך בפרסומים.
  • המבקש היתר בנייה ישלח בדואר רשום לכל המגרשים הגובלים, ועליו להציב שלט בולט בחזית הקרקע או הבניין.

אישורים נוספים נדרשים:

  • אישור רשויות הג"א למרחב מוגן.
  • אישור בזק וחברת החשמל.
  • אישור שחומרי הבניה תקינים ומותרים לשימוש.
  • אישור תוכנית ביוב.
  • אישור שירותי כבאות והצלה.
  • תשלום אגרות הבניה והיטל השבחה.

תמ"א 38

מהי תמ"א 38? למה זה כדאי, ואיך משביחים את הבנין המגורים בצורה הבטוחה ביותר בסיכון הכספי הנמוך ביותר?

תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. התוכנית יודעת להפוך בנין ישן למבנה חדשומחוזק. כיום, תושבי ישראל חוששים מהיום בו תרעד האדמה, ולאור האסונות האחרונים בעולם, יש לכך הצדקה. התרחישים האפוקליפטים מדברים על קריסה של עשרות אלפי בתים ומאות אלפים ללא קורת גג, ואם לא די בכך, הנתונים הסטטיסטים מצביעים על כך שבאזורנו מתרחשת רעידת אדמה חזקה אחת מדי 80 שנים בממוצע. כלומר, יום הדין קרוב.

ההחלטה על תמ"א 38 התקבלה לפני כעשור, אך עדיין קשה לומר שתושבי המדינה יכולים להיות רגועים.

התוכנית מאפשרת מתן זכויות בניה נוספות המשמשות למימון חיזוק הבנין וחידושו. הקבלן מנצל את זכויות הבניה, בונה קומה או שתיים נוספות, ונהנה מההכנסות ממיכרתן. בתמורה, הוא מבצע חיזוק לשלד הבנין ומחדש את תשתיותיו.

חברות בניה רבות רואות בתמ"א 38 הזדמנות כלכלית, והמונח נהיה שגור בכל בית במרכז הארץ.

הקשיים בתמ"א 38

למרות כל היתרונות שבתמ"א 38, הדרך לחיזוק הבנין וחידושו ארוכה ולא קלה שכן היא תלויה בין היתר באחדות הדיירים בבנין להוציא פרויקט כזה לפועל, ובמבחן הזה, בניינים רבים אינם עומדים.

ביצוע תמ"א 38 מחייב התגייסות ומחויבות של כלל דיירי הבנין, וסכסוכים בין שכנים וחשדנות ביניהם מעכבים את הפרויקט ואפילו מכשילים. בנוסף, הפרויקט כרוך בתקופה ממושכת, לעיתים שנה וחצי ויותר (לא כולל הוצאת היתר בניה מהועדה המקומית) של רעש ועבודה, והרבה נרתעים מכך.

על מנת להוציא פרויקט מוצלח שעומד בזמנים, רצוי מאוד לבחור יזם מוצלח שעומד בלוח זמנים. לפני בחירת היזם, רצוי לבדוק את המוניטין והניסיון שלו.

משמעות תמ"א 38

תמ"א 38 מעלה את איכות החיים של דיירי הבנין ובנוסף משביחה את הנכס ומקפיצה את שוויו בעשרות אחוזים. התוספות בתמ"א 38 הן לרוב ממ"ד, מרפסת לכל דירה, מעלית משותפת, שיפוץ חיצוני של הבנין, ולובי חדש. פעולות אלה הן לא בגדר משחק ילדים הנדסי, ולכן דורשות עבודה של בעלי מקצוע מנוסים בתחום. תפקיד האדריכל הוא לחפש את הדרך לפתרון האיכותי עם התועלת המירבית לדיירים

כיצד להאיר את הבית?

כיצד אפשר להכניס אור לבית? מתי ואיפה מומלץ להתקין חלונות גדולים, ומתי להסתפק בקטנים? איזה תאורה מתאימה לאיזה חדר? כל התשובות בפנים.

כאשר אתם חותמים על חוזה לדירה, תמיד תבדקו באיזה כיוון נמצא הבית, כדי לדעת כמה שמש תקבלו.

חלונות לכיוון דרום יבטיחו כמות גדולה של אור טבעי, ולכן כדאי שהם יהיו גדולים – אך לא גדולים מדי, כדי לא להפוך את הבית לכבשן בקיץ. מומלץ שיהיו חלונות בכל אחד מהכיוונים, אך חלונות צפוניים מומלץ שיהיו קטנים יחסית, ולכן רצוי שחלונות האמבטיה והשירותים יהיו אלה שפונים צפונה, ואילו הסלון דרומה, על מנת שיקבל הרבה אור טבעי.

פתיחת חלונות בגג מתאימה בעיקר לבתים פרטיים, ומעניקה אפשרות נוספת לכניסת אור בכמות גדולה לבית, וגם נותנת מראה ייחודי.

בנוסף, התקנת מראה מול חלון, לא רק יוצרת תחושה של חלל גדול יותר, אלא גם מכפילה את כמות האור בחדר, ואם נשתמש בצבעים בהירים לריהוט, נוכל להעצים יותר את האור, בניגוד לריהוט כהה שבולע את האור ויוצר אווירה יותר קודרת.

תאורה

כאשר אתם נכנסים לחנות תאורה, קל מאוד להתבלבל מהשפע המוצג לנו, ולא תמיד אנחנו יודעים מה אנחנו רוצים. את התאורה מומלץ לבחור ע"פ תנאי השטח והתוצאה הצפויה. למשל: תאורה המופנית עלפי מעלה, מעניקה לחלל תחושת גובה ומרחב, לעומת תאורה המופנית עלפי מטה שמקטינה את החלל. גוף תאורה המשתלשל מהיקרה, מדגיש את הפגמים בתקרה, כמו גם גוף תאורה שנמצא על הקיר. גופי תאורה צמודי תיקרה לעומת זאת, גורמים לאגירת יתושים בתוכם. רצוי שהתקנת התאורה תהיה בגובה סביר על מנת שנוכל להחליף נורות בקלות.

חדרים

סלון: בסלון מומלץ להתקין 3 סוגם של תאורה המתאימים לשימושים שונים (אווריה רומנטית, אירוח וקריאה)

בחלל המרכזי מומלץ להתקין תאורה רכה וחמה עם אפשרות לעמעום על מנת לשנות אווירה.

חדר ילדים: את מרכז החדר רצוי להאיר בתאורה מרכזית טובה שתציף את החדר בחום. בנוסף, מומלץ להתקין מנורת כתיבה לשולחן, ומנורת קריאה ליד המיטה.

מטבח: מומלץ גוף תאורה תקרתי שיפיץ אור כללי, וכן תאורה מעל משטחי העבודה והבישול. תאורה זו יכולה להיות ממוקמת מתחת למדפים או לארונות. גם אזור הכיריים צריך תאורה נקודתית.

פינת אוכל: מעל השולחן כדאי למקם גוף תאורה היורד מהתקרה למרכז השולחן, אך לא נמוך מדי על מנת לא לסנוור את הסועדים.

חדר רחצה: גוף מרכזי בתקרה לאווירה, ומעל המראה ספוטים או גופי תאורה שקועים מעל הכיור ובצדיו.

מעצבים מטבח

בשנים האחרונות הפך המטבח למרכז חיי המשפחה. מקום מפגש שעיצוב נכון ומושקע הופך את האווירה בו לנעימה יותר.

כאשר אתם רוכשים מטבח חדש, חשוב מאוד להביט במבטח הישן כדי ללמוד מלקחי העבר. אם תעשו שעורי בית נכונים, תדעו בדיוק מה היו החסרונות של המטבח הקודם, מה לא היה נוח בו, וכך תוכלו לשנות את העיצוב לנוח יותר.

הערכים החשובים ביותר שאליהם יש לשאוף הם נוחות ופונקציונליות. התנועה בין מוקדיו השונים של המטבח (כיור כיריים ומקרר) צריכה להיות מהירה ונטולת הפרעות. בנוסף, מומלץ לתכנן משטחי עבודה של 50 ס"מ לפחות ליד הכיור והכיריים.

חשוב לדעת שלכל משפחה יש צרכים שונים. מטבח לזוג מבוגר יהיה שונה במראהו בגודלו ובפונקציונליות שלו ממטבח של משפחה עם 3 ילדים.

עניינים פיננסים

לפני שאתם מחליטים על סכום המקסימום שאתם מוכנים להשקיע במטבח מומלץ לרכוש את המטבח מחברה ידועה שתדע להתאים את המטבח לצרכים הספציפים שלכם וגם שיהיו לה יכולות טכניות גבוהות. באשר לתקציב, אכן מדובר בהשקעה הגדולה ביותר בבית, אך מומחים בענף מספרים כי ההשקעה תוחזר כמעט במלואה כאשר תמכרו את הבית.

מה הסטייל שלכם?

לצרכנים הישראלים יש נטיה להעדיף עיצוב מינימליסטי וקר יחסית (כמו צרכנים רבים המתגוררים בארצות חמות). החומרים הפופולרים כיום הם פורמייקות מבריקות, נירוסטה אלומיניום זכוכית ועץ. חשוב לדעת שמי שקובע בעיקר את הסגנון והאווירה יהיו דלתות הארונות.

ואם כבר אנחנו מדברים על טרנדים, שימו לב לקלאפות – דלתות ארונות מזכוכית שעליה מודפסות תמונות ודוגמאות שונות (אפשר גם של בני המשפחה)

עוד כמה סגנונות בולטים: המטבח המודרני שמתהדר בחידושים טכנולוגים, כולל בד"כ "אי" ומתוכנן בקווים סימטרים. יש גם מטבחים כפריים עם אווירת רטרו, המתהדרים בגווני עץ. וישנו הטבח הרומנטי שמתהדר בחומרים טבעיים, גווני פסטל ופרזול בסגנון נוסטלגי וחמים. שיטוט קצר באינטרנט יחשוף אתכם לאינסוף סגנונות.

האור הנכון

תכנון התאורה קובע את האווירה לא פחות מתכנון החלל. חשוב לדעת שצבעים כהים בולעים אור לעומת בהירים שמחזירים אור ונותנים תחושה של חלל יותר פתוח. זהו עלום שלם ומומלץ מאוד להיוועץ באיש מקצוע שזו התמחותו.

פזית שביט, אדריכלית ומעצבת פנים, היא הבעלים של משרד אדריכלים ועיצוב פנים בתל אביב. היא החלה את דרכה המקצועית כתלמידתו של אדריכל גלעד אופז, מי שהיה מהנדס העיר אשדוד, ראש אגף הרישוי ואדריכל העיר תל אביב ובשנים האחרונות עוסק משרדה בתכנון ועיצוב בתחום הפרטי, המסחרי והציבורי הכולל בתים פרטיים, משרדים, חנויות, מרכז ספורט, ישיבה, בית כנסת ועוד. כמו כן מתמחה המשרד בטיפול ובהוצאת היתרי בניה, תמ"א, הרחבות ותוספות בניה, בעיקר בתל אביב.

שמה של פזית שביט ופועלו של משרדה נודע גם ביכולת הטיפול במקרים של היתרי בניה ובקשות מורכבות ובעייתיות, המוביל גם לפניות של אדריכלים, מעצבי פנים ואנשי מקצוע לסיוע ומציאת פתרונות טכניים ויצירתיים עבורם.

עבודות התכנון והעיצוב של משרדה כוללות, בין השאר, את תכנון שוק האיכרים בבקעת הירדן, עיצוב חנויות בשוק האיכרים ביפו, טיפול בהיתרי בניה בבניין לשימור ברחוב מזא"ה פינת יבנה בתל אביב ועיצוב פנים של דירות בלב העיר, בהן שולבו אריחי גלוסקא עם תקרות גבוהות והקפידו על שימור חזית הבניין.

ערך מוסף: "לפני ארבע שנים סיימתי את לימודי בקורס שעסק בנושא של עיצוב בר קיימא ולאחריו בקורס 'אדריכל מלווה בניה ירוקה' של עמותת האדריכלים. במהלך העבודה אני משתמשת בכלים ובפתרונות של אדריכלות ירוקה ומשלבת ערכים ושיטות בניה נכונות, חסכוניות וידידותיות לאדם ולסביבה".

הכי אוהבת בעבודה: "אני אוהבת את הגיוון ואת השילוב בין המקרו למיקרו כמו גם את המנעד הרחב של העשייה – בפרויקט אחד אני עוסקת בתכנון, בהרחבות בניה ובהיתרים לתמ"א. באחר, מתרכזת בעיצוב פנים ומוצר. אני נותנת שירותי ייעוץ לפני רכישה או בניה, בודקת את הנכס ואת כל האפשרויות למקסם את זכויות הבניה שלו.

בנוסף, אני מייעצת ללקוחות שמחפשים פתרונות עיצוב לבעיות יומיומיות כדוגמת ילד שאינו אוהב לישון בחדרו או לשבת ולהכין שיעורים ליד שולחן כתיבה. באמצעים פשוטים, כמו החדרת אור או מיקום מחדש של פריטי הריהוט, אני מצליחה לפתור בעיות של שנים".

המפגש עם דקור: "הגעתי לדקור לראשונה עם לקוחה שהתעקשה על רכישת מטבח של החברה. עבדתי מול סיון ניסני חלפון, מעצבת מקצועית, מקסימה ואינטיליגנטית, שמכירה את התחום ושולטת במגוון החומרים. מקצוענית אמיתית שהצליחה לתת פתרון נכון ומתאים ללקוחה במחיר שווה לכל כיס. מאז אני עם דקור".

 

אוהבת במיוחד:  "את הניו לק – חומר עמיד ובלתי שריט שנראה תמיד מצויין. החומר נעשה ביציקה אחת, לא ניתן לשרוט או לחרוט עליו ולכן הוא מתאים במיוחד לבתים עם ילדים קטנים. הניו לק יפה יותר מפורמייקה, מתחרה במראה מול גימור צבע ומנצח בפרמטרים של חוזק ועמידות".

עוד קצת: "יעצתי ועיצבתי חדרים, כיתות וחללים משותפים במרכז חירום לילדים. אשמח לעשות ולסייע מכל הלב למוסד או למשפחה הזקוקים לכך".

 

צילם: רגב כלף

מתוך:  http://decor.co.il/%D7%90%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%9C-%D7%94%D7%97%D7%95%D7%93%D7%A9-12/